主页 > 深圳民生 > 深圳房产 > 正文

网友纯干货分享 深圳租房要注意哪些坑

[作者:liuchangwei02]
2020-07-17 15:29

   眼下快到毕业季了,很多准备步入社会的小白,不得不开始在深圳的租房生活了,以下是深圳网友分享的一些租房经验,避免大家被坑,一起来看看。

  网友纯干货分享 深圳租房要注意哪些坑:

  1、看房子一定不要偷懒,一定要选择白天实地考察,看看交通便利性,房子周围的环境、光线、装修等硬件设置,厨房和厕所是重点,太脏的真的不要租,不然搞卫生你会吐。

  2、房屋中介很多,看房之前一定要先跟人家确认带你看房的是房东还是中介,收不收中介费那些,因为深圳的中介费真的很贵,房租的50%,人家就是带你走了几家,就收50%,给出去真的肉疼。如果是通过小区物业介绍的话,可能佣金比中介再少一半,当然事前一定要问清楚。

  3、合同条款一定要看清,很多人都不喜欢研究合同,觉得那就是个形式,但是!!如果你不仔细看清楚合同条款就签,退租的时候你会看到房东以各种理由扣你的押金,搞不好后面你还得赔人家钱。像我以前有租过一个房子,就是没仔细看合同,后面因为个人原因要提前退租,才发现不能在合同期间提前退租或者是转租,即使你找到人接手也不行,如果一定要转,房东会扣30%-50%的押金,提前退租不退押金。然后到期退租的时候还有什么房租折旧费呀什么的,住进去就不是新房子,退租还得算折旧费。这个真的是相当无语的!

  4、签合同之前,要确认除房租、水电费以外,还有没有其他的额外收费,就比如物业管理费、卫生费等等,也没看到人管理和搞卫生,但是就是每个月都必须得收。水电费一般都比正常的居民水电费用要高点,中介也是从这个里面去赚钱的。合同条款看到不明白的地方一定要先弄清楚,如果房东或者是中介说这个只是合同上这样写,实际上不是这样的,那你一定要去要求他们把不对应的条款划掉或者是修改。

  5、配套家电,最好是找房东会给房子配套家电的,交点押金都行,尽量不要自己去买大件的家电那些,不然后面搬家的时候真的很想哭,搬运费也不是几百块钱可以解决的事情。但是呢,房东配套的不要弄坏了,出了问题找人修,不然退房的时候你的押金就没了。

网友纯干货分享 深圳租房要注意哪些坑
网友纯干货分享 深圳租房要注意哪些坑(图片来源:摄图网)

  6、看到合适的房子可以先付小额的押金,虽然中介会跟你讲这个房子很多人要的,下手晚就没了,那都是骗鬼的话,不要相信,你按着自己的想法来就行,要实在真的没了大不了重新看房,不过一般给了押金就会给你留着了。

  7、如果是跟房东签合同,或者是对方声称自己是房东的,签合同的时候可以要求对方提供房产证明,或者是看一下身份证拍个照啥的,留个底,求个安心。

  8、靠谱的二手房东真的很少,多留个心眼总是好的,该纠结的细节都纠结清楚,不要以为在签合同之前觉得对方好说话,大家都省事,签完以后人家就是另一个样子,完全不搭理你也是常出现的。

  9、看房的时候留意一下附近有没有施工现场,就是修地铁、修管道、修马路、房屋整栋装修的,如果有尽量别租,租完以后你的人生就会陷入绝望,每天在家听到外面传来各种乒乒乓乓的声音,连个觉都睡得不安稳。

  10、房子隔音很重要,但是现在的一些租房隔音都很差,只能是差中求好了,完全一点隔音效果都没有的就别租了,要是邻居家经常吵架、说话大声或者是有小孩的,你会不堪其扰。

  11、房东配套提供的床,除非你看到床垫是全新没开封的,不然还是自己去花钱买张新床垫吧,谁知道原先那张床上谁睡过,有些房东为了省钱配二手床垫也是有的,为了自己的健康着想,这点钱不能省,退租的时候留在哪都行,但是一定不要偷这个懒。

  12、租房前跟房东确认下是否可以外牵网线,有的城中村限速,没法牵100M的,上限20M。

  13、不要租一楼和顶层,一楼会很潮湿、而且很吵,顶楼如果是太阳直射,天台没有隔热层的话,那夏天会热到爆炸。

  以上是关于“网友纯干货分享 深圳租房要注意哪些坑”的全部内容,希望给你带来帮助。

  微信搜索或扫描文末二维码,关注【深圳查查吧】公众号,在对话框发送关键词【深圳房价】,即可获取深圳房价、二手房走势查询等相关入口。

网友纯干货分享 深圳租房要注意哪些坑
网友纯干货分享 深圳租房要注意哪些坑

猜你喜欢

编辑推荐

富通九曜公馆(福田在建) 开盘时间待定

市住建局表示 深圳房源信息将定期对外公开

相关内容

推荐阅读

展开更多
X