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深圳今年109个项目 69350套新房将入市

[作者:liuchangwei02]
2020-09-08 15:45

官宣:今年深圳109个项目、69350套新房将入市。下面,一起来看看房天下发布的关于此消息的具体内容。

深圳今年109个项目 69350套新房将入市

2020年5月28日,深圳市住建局公布2020年深圳已在架上和即将上架的商品房(1-5月)。

2020年,深圳计划入市的住宅+商务公寓项目共计109个,预计供应面积601.88万㎡、69350套。

其中,商品住宅490.55万㎡,50618套;商务公寓111.33万㎡,18732套。

一、2020年深圳市计划入市商品房情况(住宅及商务公寓)

本年内深圳市计划入市的住宅及商务公寓项目109个,预计供应房源面积为601.88万平方米,69350套,其中:住宅490.55万平方米,50618套;商务公寓111.33万平方米,18732套。(注:最终数据以商品房预售许可证审批信息为准。)

分区域看,下半年宝安区是供应大区,20个项目共14697套,面积1240480.66平方米,其中住宅将入市10208套,面积1016033.25平方米。

其次是坪山区,14个项目共10795套,面积898672.72平方米,以住宅为主,10611套,面积888672.39平方米,公寓项目仅有1个184套,面积10000.33平方米。

深圳今年109个项目 69350套新房将入市
深圳今年109个项目 69350套新房将入市(图片来源:摄图网)

二、2020年深圳市已批准预售商品房项目

2020年1-5月,深圳市共批准13个商品房项目预售,批准预售面积为82.54万平方米,批准预售套数为8730套,其中,商品住宅批准预售面积为52.04万平方米,批准预售套数为5260套;商务公寓批准预售面积为5.22万平方米,批准预售套数为1616套。

三、深圳市商品房库存情况(住宅及商务公寓)

截至2020年5月,深圳市新建商品住房及商务公寓在售项目库存套数为50434套。其中,商品住宅在售项目库存套数为33727套,商务公寓在售项目库存套数为16707套。

2020年过去将近一半,从住建局公布的房源信息来看,上半年仅仅批准了13个项目,供应速度明显的缓慢,除了一二月是淡季原因外,这其中也受到了疫情的影响。

4月16日,深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局联合发布《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》。其中提出加快形成商品房有效供应,有利于避免因疫情导致供应大幅减少进而引起市场波动,有利于维护深圳房地产市场稳定。

假设公布的109个项目都在下半年入市,那么接下来的6个月平均每个月将至少有18个项目入市,也一定程度可以满足市场需求,缓解供需紧张情况。一些热门地段配套好的楼盘将受到市场重点关注,吸引各地资金买入深圳。据悉,今后深圳每季度都会定期发布住房供应相关信息,房源一目了然。

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