房产税和土地增值税的区别 如何申报

相信大家都听说过房产税和土地增值税，那么它们两者之间有什么区别呢?房产税什么时候去申报办理?一起看看下面的介绍。

房产税和土地增值税的区别

一、征收对象不同

房产税以房产为征税对象。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

土地增值税课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。

二、纳税人不同

房产税的纳税人指的是房屋产权所有人。

土地增值税纳税人转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。

房产税应该什么时候去申报办理?

从价计征的，纳税期限为税款所属期当年10月1日至12月31日，从租计征的，纳税期限为月度终了后15日内。

房产税和土地增值税的区别 如何申报（图片来源：摄图网）

办理材料：

1.《城镇土地使用税 房产税纳税申报表》2份

2.首次申报或税源信息发生变化按房产税税源信息采集、变更或纳税义务终止事项报送相关材料。

3.存在减免税情形按房产税优惠事项报送相关材料

注意事项：

1.纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。

2.办理材料未注明原件、复印件的均为原件，仅注明复印件的只需提供复印件，注明原件及复印件的，收取复印件，原件查验后退回。

3.报送资料如为复印件，须注明与原件一致，并加盖公章。

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