宝安中心出让两宗黄金地块 将建230米新地标

最近几日，深圳拟出让多宗地块，包括宝安中心区两宗商业用地、深汕合作区两宗宅地、坪山两宗工业用地，或将建设230米高的新地标。

宝安中心出让两宗黄金地块 将建230米新地标

一、建筑高度230米

4月27日，由宝安区人民政府主办，深圳市规划和自然资源局宝安管理局、宝安区中心区发展事务中心、宝安区投资推广署承办的2020年宝安中心区商服地块公开出让推介会暨房地产开发企业座谈会在宝安区人民政府举行。此次推介会吸引了万科、恒大、华侨城等近20家优质商业地产公司参加。

此次挂牌的A002-0077、A002-0078两宗地块位于中心区核心区的商务办公区黄金位置，总建筑面积合计近20万平方米，两宗地块的招拍工作正在进行，公告期将于5月20日结束。

1、区位优势

两宗地块紧邻滨海廊桥，密切联系体育中心、滨海文化公园、中央绿轴和万豪、瑞吉酒店等周边项目，距离壹方城仅400米。

2、交通便利

地块周边交通基础设施完善，与已建轨道11号线宝安站、规划9号线站点无缝对接，A002-0078地块内布局公交首末站，与滨海廊桥地上、地下联系便捷。

3、中心区制高点

地块建筑高度230米，为中心区制高点，有利于展示建筑形象，打造区域地标。

二、深汕合作区两宗宅地出让预公告

4月28日，深圳市土地房产交易中心发布预公告，拟于近期公开出让深汕合作区赤石片区水底山温泉东两宗住宅用地土地使用权(具体交易时间以深圳市土地使用权出让公告为准)。

(一)规划设计要求：

1.C2020-0001宗地：占地面积12.16万㎡，总计容建筑面积18.24万㎡。其中：居住面积占总计容建筑面积建筑约88%，商业面积占总计容建筑面积建筑约5%，公共配套设施占总计容建筑面积建筑约7%。

2.C2020-0002宗地：占地面积16.29万㎡，总计容建筑面积19.55万㎡。其中：居住面积占总计容建筑面积建筑约96%，商业面积占总计容建筑面积建筑约3%，其余为公共配套设施。

(二)投资代建情况：两宗地周边规划有一条15米宽的环形道路，将由竞得人代建，建成后无偿移交给政府。其中C2020-0001宗地代建道路面积约1.6万㎡，C2020-0002宗地代建道路面积约1万㎡。

(三)竞买主体资格要求：中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买。

(四)其他要求：两宗用地出让的最终方案及有关情况请以正式发布的《深圳市土地使用权出让公告》等出让文件为准。

三、坪山挂牌两宗工业用地

4月27日，深圳市土地房产交易中心公告，坪山将在5月27日挂牌出让2宗工业用地，起始总价6220万元，两宗地准入行业均为新一代信息技术产业，土地年限20年。

根据出让条件，两宗地建成后，限整体转让。

宗地G14209-0185

G14209-0185宗地位于坪山龙田街道，土地面积1.39万㎡(其中建设用地1.23万㎡，道路1597.84㎡)，建筑面积4.92万㎡(其中配套办公2000㎡，配套宿舍4000㎡，配套食堂800㎡，配套商业500㎡，其余均为厂房)，挂牌起始价3330万元。

宗地G14309-0305

G14309-0305宗地位于坪山坑梓街道，土地面积9741.55㎡，建筑面积4.09万㎡(其中配套办公1500㎡，配套宿舍2800㎡，配套食堂1000㎡，配套商业800㎡，其余均为厂房)，挂牌起始价2890万元。

宗地出让条件：

1、竞得人应按本公告规定签订《成交确认书》、产业发展监管协议和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。

2、竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

3、本次出让宗地建设用地使用权及建筑物限整体转让，初始登记后不得办理分证;允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。具体产权要求，以《出让合同》为准。

4、本次出让宗地竞得人须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。

5、竞得人在开发建设本次出让宗地时，如发现宗地内存在电网线路等，可向坪山供电局等有关部门申请迁改。

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