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深圳安居房和公租房有什么区别

[作者:sulong2]
2019-10-15 15:40

  深圳安居房和公租房有什么区别?相信还有许多人不了解,以为两个说法都是同一种意思,其实安居房和公租房是有很大的区别的,那么深圳安居房和公租房有什么区别?下面让我们一起来看看吧!

  深圳安居房和公租房的区别

  什么是安居房

  ①含义:安居房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。

  ②价格:安居房成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(包括50%小区级非经营性公建配套费)、管理、贷款利息和税金构成。根据年规定“购房人可按安居房的成本价购买,也可按职工当年配置公房的价格购买。但差价应由所在单位承担,或由家庭成员各自单位协商承担”。

  ③房子归属:买家所有。

  ④房子转让:安居商品房,如果以后房子涨了可过户转让,可与政府平分利润的50%。

深圳安居房和公租房有什么区别
深圳安居房和公租房有什么区别(图片来源摄图网)

  什么是公租房

  ①含义:公租房,即公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

  ②价格:公租房三年一签租赁合同。

  ③房子归属:政府或公共机构所有。

  ④房子转让:不可转让。

  也就是说,安居房是买,房子归买家所有,房子以后可过户转让,利润和政府或公共机构平分;公租房是租,房子归政府或公共机构所有,房子不可转让。

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深圳安居房和公租房有什么区别

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