毕业租房季即将来临，记者从深圳中原地产获悉，今年5月，深圳全市住宅平均租金为71.4元 /平方米 /月，环比下降0.34%。从各区来看，福田区租金水平全市最高，龙岗区租金水平全市最低。
根据深圳中原地产的监测，今年1月以来，深圳住宅租金与租金回报率均呈现整体小幅下跌的趋势。今年5月，深圳住宅平均租金环比下降0.34%，租金回报率继续下滑至1.62%。
"自今年年初以来，深圳二手房市场成交较为冷淡，很多二手房业主都将房子转售为租，释放了大量租房市场房源。"宝安区租房中介陈先生告诉记者，由于租房市场房源的增加，今年以来，宝安区租房市场整体租金较为稳定，部分片区租金略有下跌。陈先生表示，宝安中心区、碧海片区、西乡片区有大量空置的住宅小区租赁房源，"有些租金报价较高的房源空置了近半年，都租不出去，业主一直在降价。"陈先生说。
从各区来看，根据深圳中原地产的监测，5月，福田区租金水平全市最高，为107.9元 /平方米 /月;而龙岗租金水平最低，为50.8元 /平方米。
从租金变化幅度来看，5月，仅盐田区、南山区两区租金上涨，其余各区租金均下跌。其中，盐田区住宅租金环比上涨3.16%，为57.98元 /平方米 /月;南山区住宅租金环比微涨0.61%，为103.5元 /平方米 /月。从租金下跌的各区来看，福田区租金下降幅度最大，环比下滑了1.45%。
"每年6月 -9月都是毕业租房季，随着大量毕业生来深，深圳租房市场预计会回暖。"有业内人士向记者表示，预计今年6-9月，深圳住宅租金水平将止跌回稳。
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